K prodeji, Byt 3+1, 80 m2, Praha 4

Bytová jednotka má dispozici 3+kk, má 2 x BALKON, celková plocha je 80,4 m2. Nachází se v 5. podlaží a má orientaci na jihozápad. V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje a samostatné WC. K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1,9 m2 . Dispozice: 3+kk Vlastnictví: osobní 01. předsíň: 7.9 m2 02. koupelna: 4.6 m2 03. WC: 2 m2 04. obývací pokoj: 21.8 m2 05. pokoj: 10.3 m2 06. pokoj: 13.2 m2 svislé konstrukce: 1.7 m2 * Podlahová plocha: 61.4 m2 * 07. balkon: 9.9 m2 08. balkon: 9 m2 ** Celková plocha: 80.4 m2 ** sklepní kóje: 1.9 m2 Koupě bytu možná ihned. Financování koupě bytu Vám zajistíme. Předání jednotky nejpozději v 1Q 2025. Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni. Do benefitů bytu patří posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika). Dům má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům domu. Prostorné předzahrádky, velkorysé balkony se zábradlím z odolného skla a střešní terasa. Žádné hranice, žádná omezení, přirozené splynutí s okolím. Součástí budovy je dětský klub. Herna je situovaná přímo v domě a dává rodinnému bydlení zcela nový rozměr. Sloužit bude nejen pro radost ratolestí, ale také jako místo, kde si vy a vaše děti můžete najít nové kamarády a přátele. Dům nabízí 5 pater z části zapuštěných garážových stání. Celkem tedy 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky. Dalších 26 stání pak bude přímo před domem. Samozřejmostí jsou i nabíjecí stanice pro Elektromobily. Pražské Modřany jsou dnes lokalitu s velikým potenciálem. A díky skvělé dopravní dostupnosti mají ideální polohu pro cestu do centra Prahy i v opačném směru na venkov. Symbióza s vedle stojícím druhým bytovým objektem je podpořená i tunelem, funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití. Máte k dispozici plně vybavené fitness, spa and wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén. Provizi neplatíte. ARCHA realitní kancelář PRAHA Telefon: 737851059, 702072257, 608135458 E-mail: archa-life@seznam.cz www.twitter.com/archa_life www.instagram.com/nemovitosti_archa www.archa-rk.cz