Plzeň, Inženýrská
Prodej moderního bytu 2+kk se zahradou 140 m², krytým parkovacím stáním a sklepem v Plzni – Bory
Hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou, výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností na dosah? Právě pro vás je určen tento atraktivní byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 54 m² (celková plocha téměř 60 m²), který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně – Bory, v Inženýrské ulici.
Největší předností této nemovitosti je zahrada o výměře 140 m², která nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, grilování, zahradničení nebo bezpečné místo pro děti a domácí mazlíčky.
Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu v bezprostřední blízkosti Západočeské univerzity, technologického parku Borská pole a obchodního centra Area Bory. Veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb, sportovišť i zdravotnických zařízení je dostupná během několika minut. Výborné dopravní spojení zajišťuje zastávka tramvaje č. 4 a dalších linek MHD vzdálená jen pár minut chůze od domu. Příjemným bonusem je samotný rezidenční areál, který nabízí nadstandardní zázemí pro volný čas. Přímo mezi domy se nachází basketbalové hřiště, pingpongové stoly, lavičky a upravené zelené plochy, které vytvářejí příjemné prostředí pro relaxaci i aktivní odpočinek. Součástí prodeje je také kryté parkovací stání a prostorný sklep. Velkou výhodou je dostatek dalších venkovních parkovacích míst v okolí domu, která ocení nejen návštěvy, ale také majitelé druhého vozidla. Parkování zde tak nepředstavuje problém, což je v dnešní době stále cennější benefit. Lokalita Bory patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Plzně a nabízí výbornou kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. Tato nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost. Díky blízkosti Západočeské univerzity, technologického parku Borská pole a významných zaměstnavatelů v okolí je lokalita dlouhodobě vyhledávána bonitními nájemníky, jako jsou manažeři, odborní pracovníci, vysokoškolští pedagogové nebo zahraniční studenti. Byty obdobného standardu s parkovacím stáním se v této lokalitě aktuálně pronajímají přibližně za 20 000 Kč měsíčně plus zálohy na služby. V kombinaci s nadstandardně velkou zahradou a krytým parkovacím stáním nabízí tento byt velmi atraktivní potenciál stabilního pasivního příjmu a dlouhodobého zhodnocení investice. Právě zahrada a kvalitní lokalita výrazně snižují fluktuaci nájemníků a zvyšují poptávku po pronájmu. Pro investory je zajímavé také to, že jsou aktuálně k dispozici dva téměř identické byty v rámci stejného rezidenčního projektu. Byty se nacházejí na adresách Inženýrská 2 a Inženýrská 6, mají velmi podobné dispozice i parametry a liší se pouze zrcadlovým uspořádáním. Nabízí se tak možnost rozšířit investiční portfolio o dvě srovnatelné nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně a diverzifikovat výnos z pronájmu.