K prodeji, Byt 2+kk, 51 m2, Brno, Nové sady

Světlý byt 2+kk po kompletní rekonstrukci na Nových sadech Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí, která je celá zdokumentovaná, a prodává se včetně veškerého nábytku. Nastěhovat se dá okamžitě, bez jediného zásahu. Najdete ho ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Nové sady, v centru Brna. Okna jsou orientovaná na jihovýchod, takže byt má slunce od rána do poledne. DISPOZICE Ze vstupní chodby s vestavěnou dubovou šatní skříní vejdete do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vyrobená na míru a má vestavěné spotřebiče Bosch: indukční varnou desku, troubu, mikrovlnnou troubu, myčku a lednici. Z ložnice je vstup na balkon. Koupelna má walk-in sprchový kout bez vaničky, s podlahou ve spádu k odtokovému žlabu a dešťovou sprchou Hansgrohe. WC je samostatné. CO ZAHRNOVALA REKONSTRUKCE Vybourání bytového jádra, nové příčky z tvárnic Ytong a změna dispozice z 2+1 na 2+kk. Kompletně nová elektroinstalace s převodem na třífázový přívod a novým rozvaděčem. Svítidla Lindby, vypínače a zásuvky ABB Zoni. Vyrovnání podkladu a nová voděodolná vinylová podlaha Merit SPC Nature Oak. Sádrokartonové podhledy ve všech místnostech. Velkoformátové obklady a dlažba 60 × 120 cm v koupelně. Interiérové dveře na míru od české firmy Zlomek, nové bezpečnostní vstupní dveře. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči Bosch. DŮM A SPOLEČNÉ PROSTORY K bytu patří balkon 2,3 m² a sklepní kóje 2,8 m². Ve společných prostorách je kočárkárna, kolárna a dílna. Dům navazuje na vnitroblok s dětským hřištěm a sportovišti. Dům je napojený na dálkové vytápění. Společenství vlastníků schválilo a zafinancovalo fotovoltaickou elektrárnu na střeše, realizace je naplánovaná do konce roku 2026. OKOLÍ Tramvajová zastávka Křídlovická je 3 minuty pěšky. Na nábřeží Svratky dojdete za 5 minut, na hlavní nádraží a do historického centra zhruba za čtvrt hodiny. Byt nemá vlastní parkovací místo, dům leží v zóně rezidentního parkování. NÁKLADY NA BYDLENÍ Měsíční předpis SVJ je 3 623 Kč pro jednu osobu, orientačně 4 363 Kč pro dvě osoby. Elektřina se platí zvlášť, současná záloha je 900 Kč měsíčně. PRODEJ Na bytě nevázne žádné zástavní právo, kupní cena se skládá do advokátní úschovy. Tržní odhad i kompletní dokumentace k rekonstrukci jsou zpracované, nemovitost je tedy připravená i pro financování hypotékou. Prodávající si vybírá kupujícího a není povinen přijmout žádnou z nabídek. Inzerát není nabídkou ve smyslu § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.