K prodeji, Byt 2+kk, 50 m2, Olomouc, Družební

Hledáte praktické bydlení v oblíbené části Olomouce nebo investici, která dává smysl? Pak právě tento byt 2+kk může být přesně pro Vás. Nabízíme ke koupi byt o evidované výměře 50,7 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici Družební, Olomouc – Nové Sady. Byt působí velmi příjemně a vzdušně díky své východní orientaci a otevřenému výhledu – žádné „koukání do zdi“, ale dostatek světla a klid. Dispozice bytu: ✅ obývací místnost s kuchyňským koutem (22,5 m²) ✅ samostatná ložnice (12,04 m²) ✅ koupelna s vanou (4,03 m²) a WC (1,62 m²) ✅ předsíň s prostorem pro vestavné skříně (7,88 m²) ✅ balkon (6,46 m²) - ideální na ranní kávu ✅ sklep (2,61 m²) Technický stav: Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje nutné investice: ✔ plastová okna ✔ plovoucí podlahy (dlažba v koupelně a WC) ✔ elektřina v mědi ✔ rozvody vody a odpadů v plastu Náklady: Měsíční náklady vůči SVJ činí 3.243 Kč + elektřina cca 1.000 Kč. Parkování: V domě je možnost dokoupení vnitřního parkovacího stání za cenu 500.000 Kč. Parkování přímo v domě zajišťuje maximální komfort a zároveň zvyšuje atraktivitu bytu jak pro vlastní bydlení, tak pro případný pronájem. Byt je v současné chvíli obsazen dobrým a solventním nájemníkem, proto je tato příležitost vhodná pro investiční účely. Lokalita – Nové Sady: Jedna z nejoblíbenějších částí Olomouce – a není to náhoda. V docházkové vzdálenosti máte: ✔ kompletní občanskou vybavenost (obchody, služby, restaurace) ✔ školy a školky ✔ zastávky MHD (tramvaj i autobus) ✔ rychlou dostupnost do centra i na obchvat Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem – poptávka je zde stabilně vysoká. Zajistíme Vám možnost financování koupě této nemovitosti – samozřejmostí je bezplatná konzultace s naším finančním poradcem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.