Praha 10, Vršovická
Nabízíme k prodeji krásný, prostorný byt 2+kk o výměře 47,7 m² s balkonem, situovaný ve 1. patře rohového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Vršovice.
Byt prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala renovaci laminátových podlah, vybudování moderní koupelny se sprchovým koutem a WC, instalaci kuchyňské linky se základními spotřebiči, nové elektrorozvody a další úpravy. V rámci této rekonstrukce byla před dvěma lety vyměněna původní dřevěná okna za trojskla, což výrazně zvyšuje zvukovou i tepelnou izolaci a přispívá k úsporám na nákladech na vytápění.
Byt se nachází ve 2 neprůchozích pokojích, což zajišťuje větší komfort a soukromí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný a světlý, ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek. Byt je vybaven základními věcmi jako sanita a kuchyňská linka, je tedy ihned k nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Měsíční poplatky za služby činí 3 086 Kč. K bytu náleží sklep, který byl v loňském roce zrekonstruován spolu s ostatními sklepními prostory.
Lokalita:
Byt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Praze s vynikající dostupností do centra. Tramvajová zastávka Čechovo náměstí je přímo u domu, což umožňuje rychlé spojení do centra. V blízkosti je vlakové nádraží s dostupností na Hlavní nádraží do 5 minut jízdy. Okolí nabízí širokou škálu služeb – mateřské a základní školy, gymnázium, zdravotnická zařízení, obchody, kavárny a restaurace.
V okolí se nachází i oblíbené kulturní a sportovní oblasti, jako je OC Eden, Fortuna Arena, zimní stadion a Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Pro relaxaci je možné využít Heroldovy sady a park Grébovka, které nabízí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity.
Dům a investiční potenciál:
Dům je ve velmi dobrém stavu a pečlivě udržovaný. V letech 2027–2028 je plánována revitalizace a půdní vestavba, která ještě zvýší hodnotu nemovitosti. SVJ je stabilní a finančně zdravé, což zaručuje klidné a bezproblémové bydlení.
Investiční příležitost: S ohledem na plánovanou revitalizaci oblasti a výstavbu půdní vestavby lze očekávat růst hodnoty nemovitosti v příštích letech, což činí tento byt ideálním pro dlouhodobou investici.
Byt bude k dispozici ihned.
Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.