K prodeji, Byt 2+1, 65 m2

 
 
 
exkluzivně
 
Lokalita:
 
 
Cena:
3 590 000 Kč / za nemovitost
 
 
uvedená cena je: bez provize, k jednání Nabídněte prodejci Vaši cenu 
 
 

Hledáte klidné bydlení v oblíbené části Břeclavi s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti? Na ulici Olbrachtova pro vás máme byt, který si snadno přetvoříte přesně podle sebe. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu, má 64,5 m² a je kompletně vyklizený – připravený na váš nový začátek. Co vás zaujme: Čisté plátno pro rekonstrukci: byt je v původním stavu a již vyklizen, ideální k úpravám na míru. Chytrá změna dispozice: aktuálně 2+1, jednoduchou úpravou lze vytvořit moderní 3+kk a navýšit užitnou plochu cca o 1 m² (odhadovaná tržní hodnota cca 57 000 Kč). Dva sklepy: po odstranění příčky lze získat jeden velký, praktický úložný prostor. Stabilní dům: SVJ bez dluhů, na účtu přes 200 000 Kč. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl 1/6 na společných částech domu (26,5 m²). Technické a praktické výhody: Úspornější provoz: plastová okna a silné obvodové zdi (45 cm) udržují příjemné klima a snižují náklady na energie v bytě. Dům průběžně udržovaný: proběhla kompletní oprava střechy včetně krovů, základy jsou odizolované, ve společných prostorech elektřina již v mědi a vyměněná okna, nové vodoměry, plánovaná výměna stoupaček (oprava bude hrazena z fondu). Zázemí pro denní komfort: společná kolárna a sušárna v domě. Lokalita: Klidná ulice v žádané části Břeclavi, pár minut od služeb, obchodů i dopravy. Ideální pro bydlení i jako investice k pronájmu. Shrnutí: 2+1 (potenciál 3+kk), 64,5 m², 2. NP, ulice Olbrachtova, Břeclav 2 sklepy, podíl na společných částech domu Dům bez dluhů, dobrá správa SVJ Byt v původním stavu – připravený pro vaši rekonstrukci Zaujalo vás to? Napište nebo zavolejte a domluvte si prohlídku. Rádi vám ukážeme i možnosti dispoziční úpravy a orientační náklady rekonstrukce. Těšíme se na setkání.

 
zobrazit více
 
 
 


Doplňující informace:

ID inzerátu ESO: 4383822
Inzerát vydán: 10.02.2026
Inzerát aktualizován: 14.02.2026
ID zakázky v RK: 7341990
Budova je z: Cihla
Stav: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění: Velmi dobrý
Zařízení bytu: Nezařízený
Obytná plocha: 65 m2
Plyn: Zaveden
Voda: Vodovod
Parkování: U domu (veřejné)
Užitná plocha: 65 m2
Podlahová plocha: 65 m2
Plocha sklepa: 8 m2
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná
 
 

 

Bleskový dotaz makléři

K prodeji, Byt 2+1, 65 m2

Text dotazu *
Váš telefon *
Váš e-mail
Zobrazit kontaktní informace
Odeslat
 
 
 
 

Ve schránce je 0 inzerátů.

zobrazit celou schránku
 
 

Nalezli jsme dalších 1706 nemovitostí v podobné ceně.

 
 
reklama