K prodeji, Byt 2+1, 65 m2

Hledáte klidné bydlení v oblíbené části Břeclavi s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti? Na ulici Olbrachtova pro vás máme byt, který si snadno přetvoříte přesně podle sebe. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu, má 64,5 m² a je kompletně vyklizený – připravený na váš nový začátek. Co vás zaujme: Čisté plátno pro rekonstrukci: byt je v původním stavu a již vyklizen, ideální k úpravám na míru. Chytrá změna dispozice: aktuálně 2+1, jednoduchou úpravou lze vytvořit moderní 3+kk a navýšit užitnou plochu cca o 1 m² (odhadovaná tržní hodnota cca 57 000 Kč). Dva sklepy: po odstranění příčky lze získat jeden velký, praktický úložný prostor. Stabilní dům: SVJ bez dluhů, na účtu přes 200 000 Kč. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl 1/6 na společných částech domu (26,5 m²). Technické a praktické výhody: Úspornější provoz: plastová okna a silné obvodové zdi (45 cm) udržují příjemné klima a snižují náklady na energie v bytě. Dům průběžně udržovaný: proběhla kompletní oprava střechy včetně krovů, základy jsou odizolované, ve společných prostorech elektřina již v mědi a vyměněná okna, nové vodoměry, plánovaná výměna stoupaček (oprava bude hrazena z fondu). Zázemí pro denní komfort: společná kolárna a sušárna v domě. Lokalita: Klidná ulice v žádané části Břeclavi, pár minut od služeb, obchodů i dopravy. Ideální pro bydlení i jako investice k pronájmu. Shrnutí: 2+1 (potenciál 3+kk), 64,5 m², 2. NP, ulice Olbrachtova, Břeclav 2 sklepy, podíl na společných částech domu Dům bez dluhů, dobrá správa SVJ Byt v původním stavu – připravený pro vaši rekonstrukci Zaujalo vás to? Napište nebo zavolejte a domluvte si prohlídku. Rádi vám ukážeme i možnosti dispoziční úpravy a orientační náklady rekonstrukce. Těšíme se na setkání.