Praha 10, Gutova
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1/L o celkové podlahové ploše bytu 55,15 m² se zasklenou lodžií v ploše 7 m2. Byt je situovaný v 7. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel kompletní revitalizací.
Byt:
Prakticky dispozičně řešený: obývací pokoj (18m²), lodžie ( 7 m² ), ložnice ( 12m² ), samostatná kuchyně ( 5 m² ), koupelna (2,5 m² ), oddělené WC (0,9 m²), předsíň se zabudovanými šatními skříněmi a oddělenou spíží a chodbou se vstupy do pokojů a příslušenství 16,2 m²). Součástí jednotky je sklepní kóje (1,5m2).
Dům:
Bytový dům je ve výborném stavu, prošel kompletní revitalizací a v příštím roce je předpokládáno dokončení instalace tepelného čerpadla.
V docházkové vzdálenosti domu se nachází stanice metra A - Strašnická, rychlé napojení na ul. Průběžnou a Vinohradskou, Jižní spojku, D1 a Pražský okruh.
Lokalita:
Strašnice jsou klidnou rezidenční částí Prahy 10, sousedící s Vršovicemi a Malešicemi. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost základní a mateřské školy, obchodů i služeb. Dopravní dostupnost zajišťuje metro Strašnická (5 min. chůze) a síť autobusových a tramvajových linek s napojením na centrum Prahy. V těsné blízkosti domu se nachází park Gutovka, vhodný ke sportu, procházkám i odpočinku v zeleni.
Další informace:
Byt je v osobním vlastnictví (OV) a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování.
Pokud hledáte investiční byt k nájmu, tak v současné době je byt dlouhodobě pronajat bezproblémovému nájemci v běžící tříměsíční výpovědní lhůtě. V případě zájmu nového vlastníka by rád navázal novou nájemní smlouvou. Jinak bude nájem ukončen k 31.12.2026. Byt prošel v minulých letech částečnou rekonstrukcí včetně výměny oken, výměny žaluzií a zasíťováním a výměnou zařizovacích předmětů koupelny a kuchyně a vestavbou šatních skříní. Pro trvalé bydlení nového vlastníka je doporučené dokončení rekonstrukce bytu výměnou elektroinstalace. Tento byt Vám vřele doporučujeme, pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře.