K prodeji, Byt 1+kk, 45 m2, Modřice, K Lesu

 
 
nový
 
Lokalita:
Modřice, K Lesu
 
 
Cena:
4 890 000 Kč / za nemovitost
 
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
 
uvedená cena je: včetně provize, včetně právního servisu, s DPH Nabídněte prodejci Vaši cenu 
 
 

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s lodžií, situovaný v klidné části Modřic na ulici K Lesu, v bezprostřední blízkosti lesa, říčky Bobravy a cyklostezky. Byt o celkové ploše 39 m² + lodžie 6 m² se nachází ve 3. podlaží ze 4 v udržovaném cihlovém domě bez výtahu (byty se nachází již v přízemí, vystoupáte pouze 2 patra). Dominantou bytu je světlá obytná místnost s kuchyňským koutem (kuchyňská linka, horkovzdušná trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba) a praktickou spací nikou. Z pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii s příjemným výhledem do zeleně směrem k lesu – ideální místo pro relaxaci. Díky orientaci oken na dvě světové strany působí byt velmi vzdušně a světlým dojmem. Samozřejmostí jsou plastová okna včetně žaluzií. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem. V předsíni se nachází velká vestavná skříň s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží podíl na společném pozemku umožňující parkování. K dispozici je také kolárna. Výhodou je velmi dobré hospodaření SVJ – dům nemá žádný úvěr a byt je bez právních vad. Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav činí cca 3 200 Kč za služby + 1 000 Kč za elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna v domě. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do centra Brna: • autobus jen pár metrů od domu • vlaková stanice cca 10 minut pěšky • centrum Brna dostupné do 10 minut vlakem • tramvajová smyčka 2 zastávky autobusem • v blízkosti OC Olympia a OC Futurum V blízkosti se nachází také areál CTP, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost. Byt je k dispozici ihned a je ideální volbou pro startovací bydlení či investici.

 
zobrazit více
 
 
 


Doplňující informace:

ID inzerátu ESO: 4393345
Inzerát vydán: 30.03.2026
Budova je z: Cihla
Stav: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění: Velmi dobrý
Obytná plocha: 45 m2
Lodžie: 6m2
Užitná plocha: 39 m2
Podlahová plocha: 45 m2
Energetická náročnost budovy:
C - Úsporná
 
 

 

Bleskový dotaz makléři

K prodeji, Byt 1+kk, 45 m2, Modřice, K Lesu

Text dotazu *
Váš telefon *
Váš e-mail
Zobrazit kontaktní informace
Odeslat
 
 
 
 

Ve schránce je 0 inzerátů.

zobrazit celou schránku
 
 

Nalezli jsme dalších 32 nemovitostí v podobné ceně.

 
 
reklama