K prodeji, Byt 1+kk, 29 m2, Praha 7, Františka Křížka

Tato jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk se nachází v cihlovém domě v ulici Františka Křížka. Díky orientaci do tichého vnitrobloku nabízí příjemné bydlení jen pár kroků od Letenských sadů, Stromovky i Strossmayerova náměstí. Přestože je byt v 1. NP, okna jsou díky umístění nad úrovní vnitrobloku vysoko nad zemí, takže byt nemá typické nevýhody přízemních bytů, žádný přímý výhled kolemjdoucích ani hluk z ulice. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou obnovou, novou fasádou, výtahem, kotelnou a dřevěnými špaletovými okny, společné prostory jsou velmi dobře udržované a ve správě SVJ. Byt samotný má nová okna, u kterých lze bezpečnostní mříž na přání odstranit, a stropy vysoké přes 3 metry. V domě jsou hotové stoupačky a byt má novou elektroinstalaci (2022), při rekonstrukci tak není potřeba zasahovat do rozvodů ani nosných konstrukcí. Byt je čerstvě vymalovaný a čeká na kompletní rekonstrukci koupelny a WC, novou podlahu v obytné zóně, kuchyňský kout a osvětlení. Díky hotovým rozvodům jde o výrazně menší a levnější zásah, než představuje běžná kompletní rekonstrukce bytu. Orientační náklady na dokončení se dle zvoleného standardu pohybují v řádu 300 000–450 000 Kč, přesnou částku dá zvolený dodavatel. Pár minut chůze od domu najdete Letenské sady, Stromovku, Kino Oko, Strossmayerovo náměstí i desítky oblíbených kaváren a restaurací, v ulici jsou navíc dvě základní školy. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách nebo v blízkém OC Stromovka. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v dlouhodobě vyhledávané lokalitě. PENB: G (aktuální průkaz bude majitelem doložen kupujícímu před podpisem kupní smlouvy) Pro více informací nebo rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.